48 Chemin du Muguet, 77176 Nandy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Chemin du Muguet, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.4 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Chemin du Muguet, 77176 Nandy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 80 logements - 53 parkings - 3459 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournesol à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Buron à 397 mètres
- - Ecole maternelle Les Bois à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bois à 318 mètres
Ventes au 48 Chemin du Muguet
Les 2 ventes au 48 Chemin du Muguet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Chemin du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Chemin du Muguet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Chemin du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Chemin du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Chemin du Muguet dans son marché local
Prix du 48 Chemin du Muguet par rapport à la voie
Sur Chemin du Muguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 48 Chemin du Muguet se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Chemin du Muguet par rapport à Nandy et à Seine-et-Marne
À Nandy, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Chemin du Muguet se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Nandy et 12.24 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Chemin du Muguet à Nandy
Le loyer moyen estimé au 48 Chemin du Muguet est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Nandy, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nandy a augmenté de 6.49 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 352 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
