1 Rue d’Arqueil, 77176 Nandy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d’Arqueil, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d’Arqueil, 77176 Nandy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Nord-Ouest Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 1461 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forêt à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Buron à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Les Bois à 1143 mètres
- - Ecole primaire Le Balory à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d’Arqueil
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d’Arqueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d’Arqueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d’Arqueil, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Arqueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Arqueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d’Arqueil dans son marché local
Prix du 1 Rue d’Arqueil par rapport à la voie
Sur Rue d’Arqueil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 1 Rue d’Arqueil se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d’Arqueil par rapport à Nandy et à Seine-et-Marne
À Nandy, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d’Arqueil se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de Nandy et 11.99 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d’Arqueil à Nandy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d’Arqueil est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nandy, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nandy a augmenté de 6.49 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 352 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
