7 Allee de la Baraque, 77370 Nangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allee de la Baraque, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee de la Baraque, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 1275 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0141 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf / Nangis à 133 mètres
- - Nangis à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Noas à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Noas à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allee de la Baraque
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allee de la Baraque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee de la Baraque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee de la Baraque, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee de la Baraque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee de la Baraque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee de la Baraque dans son marché local
Prix du 7 Allee de la Baraque par rapport à la voie
Sur Allee de la Baraque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 7 Allee de la Baraque se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee de la Baraque par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des appartements atteint 1 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee de la Baraque se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de Nangis et 52.85 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee de la Baraque à Nangis
Le loyer moyen estimé au 7 Allee de la Baraque est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangis a baissé de 40.24 % sur 1 an et baissé de 23.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 067 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 100 € au 7 Allee de la Baraque à Nangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 903 € en assurant vous-même les visites, ou 951 € si le professionnel les prend en charge.
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