2 Allée du Trésor, 77370 Nangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Trésor, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Trésor, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 901 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 75 mètres
- - Nangis à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 710 mètres
- - Collège René Barthélémy à 836 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 710 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Le Château à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Trésor
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Trésor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Trésor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Trésor, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Trésor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Trésor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Trésor dans son marché local
Prix du 2 Allée du Trésor par rapport à la voie
Sur Allée du Trésor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 2 Allée du Trésor se situe 36.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Trésor par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des appartements atteint 1 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Trésor se situe 41.03 % au-dessus de la moyenne de Nangis et 19.92 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Trésor à Nangis
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Trésor est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangis a baissé de 40.24 % sur 1 an et baissé de 23.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 067 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 250 € au 2 Allée du Trésor à Nangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 231 € en assurant vous-même les visites, ou 1 616 € si le professionnel les prend en charge.
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