37 Avenue du Maréchal Foch, 77370 Nangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°35 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue du Maréchal Foch, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 15 parkings - 194 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf / Nangis à 185 mètres
- - Nangis à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 1053 mètres
- - Collège René Barthélémy à 988 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Noas à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Noas à 411 mètres
Ventes au 37 Avenue du Maréchal Foch
Les 6 ventes au 37 Avenue du Maréchal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue du Maréchal Foch, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 37 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 37 Avenue du Maréchal Foch se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue du Maréchal Foch se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Nangis et 48.09 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue du Maréchal Foch à Nangis
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue du Maréchal Foch est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangis a baissé de 40.08 % sur 1 an et baissé de 23.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 067 €/m² au premier semestre 2025.
