34 Boulevard du Tivoli, 77370 Nangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard du Tivoli, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard du Tivoli, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0734 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 215 mètres
- - Nangis à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 726 mètres
- - Collège René Barthélémy à 276 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 726 mètres
- - Ecole maternelle Les Rossignots à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Les Rossignots à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard du Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard du Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard du Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard du Tivoli, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard du Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard du Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard du Tivoli dans son marché local
Prix du 34 Boulevard du Tivoli par rapport à la voie
Sur Boulevard du Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 34 Boulevard du Tivoli se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard du Tivoli par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard du Tivoli se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Nangis et 32.18 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard du Tivoli à Nangis
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard du Tivoli est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangis a baissé de 40.08 % sur 1 an et baissé de 23.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 067 €/m² au premier semestre 2025.
