21 Boulevard Voltaire, 77370 Nangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 3.87 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Voltaire, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 120 mètres
- - Nangis à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 973 mètres
- - Collège René Barthélémy à 744 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 973 mètres
- - Ecole maternelle Noas à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Noas à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Voltaire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 21 Boulevard Voltaire se situe 31.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Voltaire par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des appartements atteint 1 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Voltaire se situe 29.95 % au-dessus de la moyenne de Nangis et 26.21 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Voltaire à Nangis
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Voltaire est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangis a baissé de 40.24 % sur 1 an et baissé de 23.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 067 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 100 € au 21 Boulevard Voltaire à Nangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 978 € en assurant vous-même les visites, ou 1 489 € si le professionnel les prend en charge.
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