25 Boulevard Voltaire, 77370 Nangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°23 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Voltaire, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 234 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 150 mètres
- - Nangis à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 988 mètres
- - Collège René Barthélémy à 732 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 988 mètres
- - Ecole maternelle Noas à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Noas à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Voltaire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 25 Boulevard Voltaire se situe 36.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Voltaire par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des appartements atteint 1 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Voltaire se situe 35.19 % au-dessus de la moyenne de Nangis et 23.23 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Voltaire à Nangis
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Voltaire est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangis a baissé de 40.24 % sur 1 an et baissé de 23.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 067 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 900 € au 25 Boulevard Voltaire à Nangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 098 € en assurant vous-même les visites, ou 1 549 € si le professionnel les prend en charge.
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