16 Route de Paris, 77370 Nangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Route de Paris, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°14 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route de Paris, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0043 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf / Nangis à 103 mètres
- - Nangis à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Noas à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Noas à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Route de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 16 Route de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Route de Paris, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route de Paris dans son marché local
Prix du 16 Route de Paris par rapport à la voie
Sur Route de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 16 Route de Paris se situe 35.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route de Paris par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des appartements atteint 1 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route de Paris se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Nangis et 41.51 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route de Paris à Nangis
Le loyer moyen estimé au 16 Route de Paris est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangis a baissé de 40.24 % sur 1 an et baissé de 23.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 067 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 400 € au 16 Route de Paris à Nangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 360 € en assurant vous-même les visites, ou 1 180 € si le professionnel les prend en charge.
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