26 a Route de Paris, 77370 Nangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 a Route de Paris, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°30 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 a Route de Paris, 77370 Nangis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf / Nangis à 238 mètres
- - Nangis à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Noas à 846 mètres
- - Ecole élémentaire Noas à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 26 a Route de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 26 a Route de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 a Route de Paris
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 a Route de Paris. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Route de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Route de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Route de Paris dans son marché local
Prix du 26 a Route de Paris par rapport à la voie
Sur Route de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 26 a Route de Paris se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Route de Paris par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 a Route de Paris se situe 24.27 % en dessous de la moyenne de Nangis et 56.05 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 a Route de Paris à Nangis
Le loyer moyen estimé au 26 a Route de Paris est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangis a baissé de 40.08 % sur 1 an et baissé de 23.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 067 €/m² au premier semestre 2025.
