3 Rue Bertie Albrecht, 77370 Nangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bertie Albrecht, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bertie Albrecht, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 25 parkings - 849 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Des Roches à 55 mètres
- - Nangis à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 452 mètres
- - Collège René Barthélémy à 1096 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 452 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 627 mètres
- - Ecole primaire Les Roches à 64 mètres
Ventes au 3 Rue Bertie Albrecht
Les 12 ventes au 3 Rue Bertie Albrecht constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bertie Albrecht
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bertie Albrecht, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bertie Albrecht
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bertie Albrecht complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bertie Albrecht dans son marché local
Prix du 3 Rue Bertie Albrecht par rapport à la voie
Sur Rue Bertie Albrecht, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 3 Rue Bertie Albrecht se situe 50.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bertie Albrecht par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des appartements atteint 1 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bertie Albrecht se situe 51.23 % au-dessus de la moyenne de Nangis et 14.13 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bertie Albrecht à Nangis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bertie Albrecht est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangis a baissé de 40.24 % sur 1 an et baissé de 23.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 067 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 600 € au 3 Rue Bertie Albrecht à Nangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 465 € en assurant vous-même les visites, ou 1 733 € si le professionnel les prend en charge.
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