49 Rue de la République, 77370 Nangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², identique à celui du n°48 et de n°38 b.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de la République, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Notaire à 64 mètres
- - Nangis à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 908 mètres
- - Collège René Barthélémy à 353 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 908 mètres
- - Ecole maternelle Noas à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Les Rossignots à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de la République, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de la République dans son marché local
Prix du 49 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 49 Rue de la République se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de la République par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de la République se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nangis et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de la République à Nangis
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de la République est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangis a baissé de 40.08 % sur 1 an et baissé de 23.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 067 €/m² au premier semestre 2025.
