6 bis Rue de la Sablière, 77370 Nangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 f et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de la Sablière, 77370 Nangis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf / Nangis à 168 mètres
- - Nangis à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Noas à 720 mètres
- - Ecole élémentaire Noas à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue de la Sablière
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue de la Sablière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de la Sablière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 6 bis Rue de la Sablière se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de la Sablière par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des appartements atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de la Sablière se situe 23.89 % en dessous de la moyenne de Nangis et 56.07 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de la Sablière à Nangis
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de la Sablière est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangis a baissé de 40.37 % sur 1 an et baissé de 23.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 067 €/m² au premier semestre 2025.
