26 Rue des Fontaines, 77370 Nangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°29 mais inférieur de 2.97 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Fontaines, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 397 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 183 mètres
- - Nangis à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 826 mètres
- - Collège René Barthélémy à 931 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 826 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Noas à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Fontaines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 26 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 26 Rue des Fontaines se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Fontaines par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Fontaines se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Nangis et 40.1 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Fontaines à Nangis
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Fontaines est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangis a baissé de 40.08 % sur 1 an et baissé de 23.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 067 €/m² au premier semestre 2025.
