4 Rue du Dauphin, 77370 Nangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Dauphin, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 4.3 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Dauphin, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 204 mètres
- - Nangis à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 708 mètres
- - Collège René Barthélémy à 679 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 708 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Noas à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Dauphin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Dauphin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Dauphin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Dauphin dans son marché local
Prix du 4 Rue du Dauphin par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 4 Rue du Dauphin se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Dauphin par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des maisons atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Dauphin se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Nangis et -19.9 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Dauphin à Nangis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Dauphin est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nangis a augmenté de 9.66 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 493 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
