6 bis Rue du Dauphin, 77370 Nangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue du Dauphin, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8 bis et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue du Dauphin, 77370 Nangis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 192 mètres
- - Nangis à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 722 mètres
- - Collège René Barthélémy à 693 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 722 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Noas à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue du Dauphin
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue du Dauphin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue du Dauphin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue du Dauphin dans son marché local
Prix du 6 bis Rue du Dauphin par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 6 bis Rue du Dauphin se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue du Dauphin par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des appartements atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue du Dauphin se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Nangis et 43.67 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue du Dauphin à Nangis
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue du Dauphin est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangis a baissé de 40.37 % sur 1 an et baissé de 23.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 067 €/m² au premier semestre 2025.
