4 Rue du Général de Gaulle, 77370 Nangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°12 mais inférieur de 6.2 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Général de Gaulle, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 286 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf / Nangis à 134 mètres
- - Nangis à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barthélémy à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Noas à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Noas à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Général de Gaulle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 4 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 4 Rue du Général de Gaulle se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Général de Gaulle par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Général de Gaulle se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Nangis et 50.84 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Général de Gaulle à Nangis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Général de Gaulle est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangis a baissé de 40.08 % sur 1 an et baissé de 23.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 067 €/m² au premier semestre 2025.
