3 Rue Gambetta, 77370 Nangis
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°7 et de 5.64 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 3 Rue Gambetta, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 302 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf / Nangis à 55 mètres
- - Nangis à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 1150 mètres
- - Collège René Barthélémy à 1161 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Noas à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Noas à 583 mètres
Ventes au 3 Rue Gambetta
Les 4 ventes au 3 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 3 Rue Gambetta se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gambetta se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Nangis et 51.53 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangis a baissé de 40.11 % sur 1 an et baissé de 23.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 067 €/m² au premier semestre 2025.
