18 Rue Marcel Paul, 77370 Nangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marcel Paul, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlotte Delbo à 75 mètres
- - Nangis à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 437 mètres
- - Collège René Barthélémy à 1018 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 437 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 533 mètres
- - Ecole primaire Les Roches à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marcel Paul, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 18 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 18 Rue Marcel Paul se situe 29.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marcel Paul par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des appartements atteint 1 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marcel Paul se situe 40.1 % au-dessus de la moyenne de Nangis et 20.45 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marcel Paul à Nangis
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marcel Paul est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangis a baissé de 40.24 % sur 1 an et baissé de 23.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 067 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 400 € au 18 Rue Marcel Paul à Nangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 210 € en assurant vous-même les visites, ou 1 605 € si le professionnel les prend en charge.
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