7 Rue Marcel Paul, 77370 Nangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 3.76 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marcel Paul, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 907 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0172 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 56 mètres
- - Nangis à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 261 mètres
- - Collège René Barthélémy à 899 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 261 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 497 mètres
- - Ecole primaire Les Roches à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 7 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 7 Rue Marcel Paul se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marcel Paul par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des appartements atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marcel Paul se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Nangis et 37.8 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marcel Paul à Nangis
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marcel Paul est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangis a baissé de 40.37 % sur 1 an et baissé de 23.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 067 €/m² au premier semestre 2025.
