8 Rue Marcel Paul, 77370 Nangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°13 mais supérieur de 9.12 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marcel Paul, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Sud.
1 niveau - 2899 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0577 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0560 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 118 mètres
- - Nangis à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 324 mètres
- - Collège René Barthélémy à 944 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 324 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 509 mètres
- - Ecole primaire Les Roches à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marcel Paul, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 8 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 8 Rue Marcel Paul se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marcel Paul par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des appartements atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marcel Paul se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Nangis et 35.41 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marcel Paul à Nangis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marcel Paul est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangis a baissé de 40.37 % sur 1 an et baissé de 23.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 067 €/m² au premier semestre 2025.
