1 bis Rue Noas Daumesnil, 77370 Nangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Noas Daumesnil, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Noas Daumesnil, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 34 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 191 mètres
- - Nangis à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 764 mètres
- - Collège René Barthélémy à 623 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 764 mètres
- - Ecole maternelle Noas à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Noas à 77 mètres
Ventes au 1 bis Rue Noas Daumesnil
Les 3 ventes au 1 bis Rue Noas Daumesnil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Noas Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Noas Daumesnil, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Noas Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Noas Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Noas Daumesnil dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Noas Daumesnil par rapport à la voie
Sur Rue Noas Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 1 bis Rue Noas Daumesnil se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Noas Daumesnil par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des appartements atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Noas Daumesnil se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de Nangis et 33.83 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Noas Daumesnil à Nangis
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Noas Daumesnil est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangis a baissé de 40.37 % sur 1 an et baissé de 23.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 067 €/m² au premier semestre 2025.
