20 Rue Lecompte, 77730 Nanteuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Lecompte, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°14 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Lecompte, 77730 Nanteuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Nanteuil-sur-Marne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1212 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Boules à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Sarmentine à 75 mètres
Ventes au 20 Rue Lecompte
Les 2 ventes au 20 Rue Lecompte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Lecompte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Lecompte, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Lecompte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Lecompte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Lecompte dans son marché local
Prix du 20 Rue Lecompte par rapport à la voie
Sur Rue Lecompte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 20 Rue Lecompte se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Lecompte par rapport à Nanteuil-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Nanteuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Lecompte se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Nanteuil-sur-Marne et 30.89 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Lecompte à Nanteuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Lecompte est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Nanteuil-sur-Marne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanteuil-sur-Marne a augmenté de 34.11 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 304 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 547 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 656 €/m² sur la période récente.
