4 Allée de Chérelles, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de Chérelles, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 134 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de Chérelles, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Mairie Centre-Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 134 logements - 2065 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Monet à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 913 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 913 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 1024 mètres
- - Ecole primaire Les Cherelles à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de Chérelles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de Chérelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de Chérelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de Chérelles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Chérelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Chérelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Chérelles dans son marché local
Prix du 4 Allée de Chérelles par rapport à la voie
Sur Allée de Chérelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 4 Allée de Chérelles se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Chérelles par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de Chérelles se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Nemours et 18.96 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de Chérelles à Nemours
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de Chérelles est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 7.19 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
