44 Avenue Carnot, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², supérieur de 12.05 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 44 Avenue Carnot, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Rive du Loing.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Roux à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aujard à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Carnot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 44 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 44 Avenue Carnot se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Carnot par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Carnot se situe 24.26 % au-dessus de la moyenne de Nemours et -4.24 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.93 % sur 1 an et baissé de 19.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
