10 bis Avenue Gambetta, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
À propos du 10 bis Avenue Gambetta, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Rive du Loing.
3 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 49 mètres
Ventes au 10 bis Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 10 bis Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue Gambetta, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 10 bis Avenue Gambetta se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue Gambetta par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Avenue Gambetta se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de Nemours et -37.47 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.93 % sur 1 an et baissé de 19.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
