2 Avenue Roux, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Roux, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°2 a et de n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Avenue Roux, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Rive du Loing.
1 niveau - 1818 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Roux à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Théophile Lavaud à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Roux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Roux dans son marché local
Prix du 2 Avenue Roux par rapport à la voie
Sur Avenue Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 2 Avenue Roux se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Roux par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Roux se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Nemours et -18.27 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.93 % sur 1 an et baissé de 19.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
