40 Avenue Roux, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Roux, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 40 Avenue Roux, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Rive du Loing.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Roux à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aujard à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Roux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Roux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Avenue Roux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Roux dans son marché local
Prix du 40 Avenue Roux par rapport à la voie
Sur Avenue Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 40 Avenue Roux se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Roux par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Roux se situe 26.42 % au-dessus de la moyenne de Nemours et -2.57 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.93 % sur 1 an et baissé de 19.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
