45 Avenue Roux, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Roux, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 45 Avenue Roux, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rive du Loing.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Roux à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aujard à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Roux
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Roux dans son marché local
Prix du 45 Avenue Roux par rapport à la voie
Sur Avenue Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 45 Avenue Roux se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Roux par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Roux se situe 35.7 % au-dessus de la moyenne de Nemours et 4.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.93 % sur 1 an et baissé de 19.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
