9 Avenue Roux, 77140 Nemours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Roux, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue Roux, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Rive du Loing.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Roux à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Théophile Lavaud à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Roux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Roux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Roux dans son marché local
Prix du 9 Avenue Roux par rapport à la voie
Sur Avenue Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 9 Avenue Roux se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Roux par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Roux se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Nemours et -25.01 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.84 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 600 € au 9 Avenue Roux à Nemours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 815 € en assurant vous-même les visites, ou 1 408 € si le professionnel les prend en charge.
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