13 Boulevard Varienghien, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Varienghien, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², inférieur de 13.57 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 13 Boulevard Varienghien, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rive du Loing.
2 niveaux - 1 logement - 321 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0692 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0695 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Roux à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Théophile Lavaud à 386 mètres
Ventes au 13 Boulevard Varienghien
Les 2 ventes au 13 Boulevard Varienghien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Varienghien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Varienghien, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Varienghien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Varienghien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Varienghien dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Varienghien par rapport à la voie
Sur Boulevard Varienghien, le prix moyen des maisons s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 13 Boulevard Varienghien se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Varienghien par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Boulevard Varienghien se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Nemours et -27.48 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.93 % sur 1 an et baissé de 19.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
