3 Boulevard Varienghien, 77140 Nemours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Varienghien, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.66 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Boulevard Varienghien, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Rive du Loing.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Roux à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Théophile Lavaud à 439 mètres
Ventes au 3 Boulevard Varienghien
Une vente a été recensée au 3 Boulevard Varienghien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Varienghien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Varienghien, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Varienghien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Varienghien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Varienghien dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Varienghien par rapport à la voie
Sur Boulevard Varienghien, le prix moyen des maisons s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 3 Boulevard Varienghien se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Varienghien par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard Varienghien se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Nemours et -26.34 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.84 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 600 € au 3 Boulevard Varienghien à Nemours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 765 € en assurant vous-même les visites, ou 1 383 € si le professionnel les prend en charge.
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