26 Cours Balzac, 77140 Nemours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Cours Balzac, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 26 Cours Balzac, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Rive du Loing.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aujard à 404 mètres
Ventes au 26 Cours Balzac
Une vente a été recensée au 26 Cours Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Cours Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Cours Balzac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Cours Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Cours Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Cours Balzac dans son marché local
Prix du 26 Cours Balzac par rapport à la voie
Sur Cours Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 26 Cours Balzac se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Cours Balzac par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Cours Balzac se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Nemours et -22.54 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.84 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 300 € au 26 Cours Balzac à Nemours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 908 € en assurant vous-même les visites, ou 1 454 € si le professionnel les prend en charge.
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