32 Cours Balzac, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Cours Balzac, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 32 Cours Balzac, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Rive du Loing.
3 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aujard à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Cours Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 32 Cours Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Cours Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Cours Balzac, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Cours Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Cours Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Cours Balzac dans son marché local
Prix du 32 Cours Balzac par rapport à la voie
Sur Cours Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 32 Cours Balzac se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Cours Balzac par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Cours Balzac se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de Nemours et -23.01 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.84 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
