34 Cours Balzac, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Cours Balzac, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Cours Balzac, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Rive du Loing.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aujard à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Cours Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 34 Cours Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Cours Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Cours Balzac, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Cours Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Cours Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Cours Balzac dans son marché local
Prix du 34 Cours Balzac par rapport à la voie
Sur Cours Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 34 Cours Balzac se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Cours Balzac par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Cours Balzac se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Nemours et -23.04 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.84 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 550 € au 34 Cours Balzac à Nemours, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 778 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 889 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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