28 Place de la République, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Place de la République, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place de la République, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Rive du Loing à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 1162 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1162 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 28 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place de la République, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place de la République dans son marché local
Prix du 28 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 28 Place de la République se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place de la République par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place de la République se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Nemours et 36.12 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place de la République à Nemours
Le loyer moyen estimé au 28 Place de la République est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
