90 Quai de Fromonville, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 90 Quai de Fromonville, affiche un prix moyen de 2 567 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Quai de Fromonville, 77140 Nemours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Morêt à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 1493 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1493 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Quai de Fromonville
Aucune vente n'a été recensée au 90 Quai de Fromonville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Quai de Fromonville
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 90 Quai de Fromonville. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Quai de Fromonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Quai de Fromonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Quai de Fromonville dans son marché local
Prix du 90 Quai de Fromonville par rapport à la voie
Sur Quai de Fromonville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 90 Quai de Fromonville se situe 26.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Quai de Fromonville par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Quai de Fromonville se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Nemours et 19 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Quai de Fromonville à Nemours
Le loyer moyen estimé au 90 Quai de Fromonville est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 7.19 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
