4 Quai du Canal, 77140 Nemours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Quai du Canal, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai du Canal, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rive du Loing à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aujard à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Quai du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Quai du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai du Canal, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai du Canal dans son marché local
Prix du 4 Quai du Canal par rapport à la voie
Sur Quai du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 4 Quai du Canal se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai du Canal par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai du Canal se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Nemours et 31.01 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai du Canal à Nemours
Le loyer moyen estimé au 4 Quai du Canal est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 350 € au 4 Quai du Canal à Nemours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 784 € en assurant vous-même les visites, ou 1 392 € si le professionnel les prend en charge.
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