2 Rue César Franck, 77140 Nemours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue César Franck, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue César Franck, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Mairie Est.
2 niveaux - 4 logements - 289 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Monet à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 753 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 753 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 869 mètres
- - Ecole primaire Les Cherelles à 368 mètres
Ventes au 2 Rue César Franck
Une vente a été recensée au 2 Rue César Franck. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue César Franck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue César Franck, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue César Franck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue César Franck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 2 Rue César Franck dans son marché local
Prix du 2 Rue César Franck par rapport à la voie
Sur Rue César Franck, le prix moyen des maisons s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 2 Rue César Franck se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue César Franck par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue César Franck se situe 7 % en dessous de la moyenne de Nemours et -38.53 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.84 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 300 € au 2 Rue César Franck à Nemours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 308 € en assurant vous-même les visites, ou 1 154 € si le professionnel les prend en charge.
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