2 Rue Charles Gonneau, 77140 Nemours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Gonneau, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Charles Gonneau, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Mairie Est.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Monet à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 984 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 984 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 1058 mètres
- - Ecole primaire Les Cherelles à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Gonneau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Gonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Gonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Gonneau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Gonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Gonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Gonneau dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Gonneau par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gonneau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 2 Rue Charles Gonneau se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Gonneau par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charles Gonneau se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Nemours et -36.16 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.84 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 850 € au 2 Rue Charles Gonneau à Nemours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 396 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge.
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