1 Rue d’Erceville, 77140 Nemours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d’Erceville, affiche un prix moyen de 2 057 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d’Erceville, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Rive du Loing à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 3449 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0439 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0448 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Roux à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aujard à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d’Erceville
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d’Erceville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d’Erceville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d’Erceville, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Erceville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Erceville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d’Erceville dans son marché local
Prix du 1 Rue d’Erceville par rapport à la voie
Sur Rue d’Erceville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 1 Rue d’Erceville se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d’Erceville par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d’Erceville se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Nemours et 36.28 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d’Erceville à Nemours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d’Erceville est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 850 € au 1 Rue d’Erceville à Nemours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 571 € en assurant vous-même les visites, ou 1 286 € si le professionnel les prend en charge.
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