23 i Rue d’Erceville, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 i Rue d’Erceville, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°23 b et de n°23 g.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 i Rue d’Erceville, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Rive du Loing à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 16 parkings - 2168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0715 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0645 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0720 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0630 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0307 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Roux à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aujard à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 23 i Rue d’Erceville
Aucune vente n'a été recensée au 23 i Rue d’Erceville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 i Rue d’Erceville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 i Rue d’Erceville, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 i Rue d’Erceville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 i Rue d’Erceville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 i Rue d’Erceville dans son marché local
Prix du 23 i Rue d’Erceville par rapport à la voie
Sur Rue d’Erceville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 23 i Rue d’Erceville se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 i Rue d’Erceville par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 i Rue d’Erceville se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Nemours et 28.32 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 i Rue d’Erceville à Nemours
Le loyer moyen estimé au 23 i Rue d’Erceville est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
