30 bis Rue d’Erceville, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue d’Erceville, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°23 f mais inférieur de 0.18 % à celui du n°23 e.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue d’Erceville, 77140 Nemours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Roux à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aujard à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue d’Erceville
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue d’Erceville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue d’Erceville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue d’Erceville, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue d’Erceville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue d’Erceville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue d’Erceville dans son marché local
Prix du 30 bis Rue d’Erceville par rapport à la voie
Sur Rue d’Erceville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 30 bis Rue d’Erceville se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue d’Erceville par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Rue d’Erceville se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Nemours et 28.17 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue d’Erceville à Nemours
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue d’Erceville est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
