5 Rue de Bredauche, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Bredauche, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Bredauche, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Rive du Loing à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 387 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 1239 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1239 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Bredauche
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Bredauche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Bredauche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Bredauche, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Bredauche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Bredauche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Bredauche dans son marché local
Prix du 5 Rue de Bredauche par rapport à la voie
Sur Rue de Bredauche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 5 Rue de Bredauche se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Bredauche par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Bredauche se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Nemours et 30.69 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Bredauche à Nemours
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Bredauche est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
