2 Rue de l’Orvanne, 77140 Nemours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Orvanne, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de l’Orvanne, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Mairie Est.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Blés D'or à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Théophile Lavaud à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Orvanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Orvanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Orvanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Orvanne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Orvanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Orvanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Orvanne dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Orvanne par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orvanne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 2 Rue de l’Orvanne se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Orvanne par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Orvanne se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Nemours et -30.34 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.84 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 600 € au 2 Rue de l’Orvanne à Nemours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 615 € en assurant vous-même les visites, ou 1 308 € si le professionnel les prend en charge.
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