21 Rue de la Brunette, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Brunette, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Brunette, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Rive du Loing à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aujard à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Brunette
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Brunette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Brunette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Brunette, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Brunette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Brunette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Brunette dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Brunette par rapport à la voie
Sur Rue de la Brunette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 21 Rue de la Brunette se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Brunette par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Brunette se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Nemours et 33.91 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Brunette à Nemours
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Brunette est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
