3 Rue des Chaudins, 77140 Nemours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Chaudins, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.08 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Chaudins, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Mairie Sud.
3 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocher Vert à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 650 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 650 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 756 mètres
- - Ecole primaire Jacques David à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Chaudins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Chaudins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Chaudins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Chaudins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Chaudins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Chaudins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Chaudins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Chaudins par rapport à la voie
Sur Rue des Chaudins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 3 Rue des Chaudins se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Chaudins par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Chaudins se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Nemours et -24.64 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.84 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 150 € au 3 Rue des Chaudins à Nemours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 829 € en assurant vous-même les visites, ou 1 414 € si le professionnel les prend en charge.
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