21 Rue du Canal, 77140 Nemours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°17 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue du Canal, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Rive du Loing.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aujard à 55 mètres
Ventes au 21 Rue du Canal
Une vente a été recensée au 21 Rue du Canal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Canal, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 21 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 21 Rue du Canal se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Canal par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Canal se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Nemours et -41.29 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.84 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 150 € au 21 Rue du Canal à Nemours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 204 € en assurant vous-même les visites, ou 1 102 € si le professionnel les prend en charge.
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