22 Rue du Canal, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 10.05 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 22 Rue du Canal, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Rive du Loing.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aujard à 41 mètres
Ventes au 22 Rue du Canal
Les 2 ventes au 22 Rue du Canal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Canal, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 22 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 22 Rue du Canal se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Canal par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Canal se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Nemours et -18.97 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.93 % sur 1 an et baissé de 19.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
