34 Rue du Canal, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°36 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°53.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Canal, 77140 Nemours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aujard à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Canal, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 34 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 34 Rue du Canal se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Canal par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Canal se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Nemours et 30.31 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Canal à Nemours
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Canal est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
